ねっとオヤジは暇オヤジ (ネット親爺は暇親父)

アクセスカウンタ

zoom RSS 終の棲家 (10)

<<   作成日時 : 2018/06/12 08:16   >>

ブログ気持玉 0 / トラックバック 0 / コメント 0

国有料老人ホーム協会(公益社団法人)をご存じだろうか?
広報活動と併せて施設が倒産などのとき保証金(500万円)の支払いを行う団体です。
協会に資料請求すると一緒に送られてくるのが“有料老人ホーム基礎知識”です。
先日までレポートしていた兼賀さんの入居試算表作成で参考にした冊子です。
画像試算表に直接関係ないページに眼を通すと読むに値する内容が書かれてました。
送ってもらった直後に一度サラッと読んだときは、暇オヤジの知識不足であまり理解できなかったような気がします。
施設訪問や読書、セミナー参加を通じてそれなりの知識の土台ができたので再読したとき理解が深まったのでしょう。施設に関する情報が欲しくて数冊市販の書籍を(借りて)読みましたが、暇オヤジが欲しかった情報はこれが1番かも知れません。

右は施設のチェックシートでチェック項目が細かく記載されています。
(施設サイドの記述が強いかも知れませんが、まだ施設のシステムを十分理解していないので評価できません)

利用者入居一時金の保証金500万円は、“経営破綻などで最悪の場合でも最低500万円保証する”ように聞こえるが、“最高で500万円保証する”です。保証金の条文は『入居金残額または500万円の少ない方の金額を保証する』です。疑問に思ったので訪問した数施設の説明書や契約書を何度も確認したので間違いありません。
例えば5000万円、初期償却15%、償却期間15年の場合、入居一時金5000万円は入居開始日に15%償却され4250万円、1年毎に5.67%(=[100%-15%]/15年)償却されるので償却3年には3401万円となる。ここで倒産しても500万円(入居翌日に倒産しても500万円)、償却残額が288万円になるとき保証額は288万円になり償却完了後に倒産したばあい1円の金銭保証もなく無一文で放り出されることになる。

終の棲家(9) http://net-oyaji.at.webry.info/201806/article_6.html  兼賀さんの場合
終の棲家(8) http://net-oyaji.at.webry.info/201806/article_5.html  自立型有料老人ホーム利用総額試算
終の棲家(7) http://net-oyaji.at.webry.info/201806/article_4.html  自立型有料老人ホーム収支額算出
終の棲家(6) http://net-oyaji.at.webry.info/201806/article_3.html  施設比較表
終の棲家(5) http://net-oyaji.at.webry.info/201805/article_16.html
終の棲家(4) http://net-oyaji.at.webry.info/201805/article_2.html
終の棲家(3) http://net-oyaji.at.webry.info/201804/article_1.html
終の棲家(2) http://net-oyaji.at.webry.info/201803/article_8.html
終の棲家   http://net-oyaji.at.webry.info/201710/article_14.html







テーマ

関連テーマ 一覧


月別リンク

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!
ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。
→ログインへ

トラックバック(0件)

タイトル (本文) ブログ名/日時

トラックバック用URL help


自分のブログにトラックバック記事作成(会員用) help

タイトル
本 文

コメント(0件)

内 容 ニックネーム/日時

コメントする help

ニックネーム
本 文
終の棲家 (10) ねっとオヤジは暇オヤジ (ネット親爺は暇親父)/BIGLOBEウェブリブログ
文字サイズ:       閉じる